為了完成到2035年提供170萬套的住房供應(yīng)與保障目標(biāo)，深圳提出了多項突破性舉措，如新供應(yīng)及已供應(yīng)的公交場站、變電站及消防站等公用設(shè)施和交通設(shè)施用地，在符合規(guī)劃、滿足中遠期業(yè)務(wù)發(fā)展需求、滿足公共配套設(shè)施及市政交通設(shè)施承載能力并保證安全的前提下，可配建出租的公共住房……10月10日晚，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市落實住房制度改革加快住房用地供應(yīng)的暫行規(guī)定》（征求意見稿）（以下簡稱《規(guī)定》）共25條，面向社會公開征求意見，時間截至10月22日。

　　確定11種用地供應(yīng)渠道

　　為拓展供應(yīng)渠道，《規(guī)定》提出增加建設(shè)用地、盤活存量用地、各類用地配建、公共設(shè)施綜合開發(fā)等類型供應(yīng)渠道，對深圳歷史供應(yīng)情況、各類住房用地供應(yīng)渠道、各類用地供應(yīng)潛力進行了系統(tǒng)分析，并堅持新增供應(yīng)和存量盤活相結(jié)合的原則，增加了未完善征（轉(zhuǎn)）地補償手續(xù)用地和歷史遺留未完善出讓手續(xù)用地建設(shè)公共住房等渠道，并最終研究確定了11種用地供應(yīng)渠道。

　　如對未完善征（轉(zhuǎn)）地補償手續(xù)空地，《規(guī)定》允許在符合規(guī)劃的前提下，經(jīng)深圳市政府批準(zhǔn)，可協(xié)議出讓給原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位，用于建設(shè)公共住房，類型以出售的公共住房為主。原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)在用地出讓前自行理清相關(guān)經(jīng)濟利益關(guān)系，完善征（轉(zhuǎn)）地補償協(xié)議，政府不再另行補償。未完善征（轉(zhuǎn)）地補償手續(xù)空地出讓后，可通過簽訂土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議，將土地使用權(quán)人變更為原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位全資子公司。

　　接收公共住房產(chǎn)權(quán)歸市政府

　　《規(guī)定》要求盡可能地挖掘用地潛力，鼓勵已批未建地和已建合法用地，在無償移交公共利益用地后建設(shè)公共住房；探索公共設(shè)施和軌道交通用地綜合開發(fā)，在符合規(guī)劃、滿足中遠期業(yè)務(wù)發(fā)展需求、滿足公共配套設(shè)施及市政交通設(shè)施承載能力并保證安全的前提下，建設(shè)公共住房。

　　新供應(yīng)及已供應(yīng)的公交場站、變電站及消防站等公用設(shè)施和交通設(shè)施用地，在符合規(guī)劃、滿足中遠期業(yè)務(wù)發(fā)展需求、滿足公共配套設(shè)施及市政交通設(shè)施承載能力并保證安全的前提下，可配建出租的公共住房。

　　土地用途按建設(shè)的公共基礎(chǔ)設(shè)施或市政交通設(shè)施的主導(dǎo)功能確定。出租的公共住房建成后由市、區(qū)人才住房專營機構(gòu)按深圳市政府相關(guān)規(guī)定及出讓合同約定接收、回購和管理。其中接收的公共住房產(chǎn)權(quán)歸深圳市政府，回購的公共住房產(chǎn)權(quán)歸相關(guān)人才住房專營機構(gòu)。

　　軌道交通用地（含車輛段、停車場、軌道交通站點等）在符合規(guī)劃且保證安全的前提下，可分層設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，用于建設(shè)公共住房，類型以出租的公共住房為主。土地供應(yīng)方式按深圳市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。