省市兩級重點(diǎn)民生工程湛江南油片區(qū)（首期）“三舊”改造項(xiàng)目開工
3月8日上午，隨著數(shù)十臺工程機(jī)械鳴笛啟動，湛江市坡頭區(qū)南油片區(qū)（首期）“三舊”改造項(xiàng)目正式開工，標(biāo)志著湛江市政府與中國海油、中鐵建設(shè)兩家央企的“企地合作”“央企戰(zhàn)略合作”取得豐碩成果，近2萬南油片區(qū)居民期盼已久的新居夢正式照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。
湛江市坡頭區(qū)南油片區(qū)（首期）“三舊”改造項(xiàng)目被列為廣東省、湛江市兩級重點(diǎn)民生工程，位于湛江市“一灣兩岸”東岸核心區(qū)，總用地面積約534畝，涉及12個(gè)地塊，總投資約75億元。該項(xiàng)目建成后將集住宅、商業(yè)、教育等資源于一體，提升城市功能及環(huán)境品質(zhì)，改善人民生活質(zhì)量，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，進(jìn)一步加速湛江市城市提質(zhì)擴(kuò)容，打造成為城市地標(biāo)、舊城改造、地企合作樣板工程。
值得一提的是，該項(xiàng)目通過“帶拆遷、帶方案”掛牌方式公開選取項(xiàng)目改造主體，既承擔(dān)土地前期整理的具體拆遷工作，又是土地使用權(quán)人。完成拆遷并注銷原產(chǎn)權(quán)證后，政府直接將土地使用權(quán)出讓給改造主體，所支付的征地拆遷費(fèi)用列入項(xiàng)自改造成本。“改造主體既承擔(dān)土地前期征拆安置投資及建設(shè)，同時(shí)也可直接進(jìn)行項(xiàng)目二級開發(fā)，實(shí)現(xiàn)改造與開發(fā)兩級聯(lián)動。”中鐵建設(shè)集團(tuán)（湛江）投資有限公司總經(jīng)理徐生青介紹。
“通過對環(huán)境的綜合整治、對老舊礦區(qū)的改造更新，將‘三舊’改造與優(yōu)化人居環(huán)境、改善城市面貌、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級、完善城市職能等結(jié)合起來，打造具有坡頭特色的城市新區(qū)，提高產(chǎn)業(yè)集聚程度，提升城市形象和競爭力。”坡頭區(qū)委副書記、區(qū)長黃哲輝說。
近年來，坡頭區(qū)著力推進(jìn)城市更新（“三舊”改造）工作，全面摸排篩選符合要求的項(xiàng)目，制定年度實(shí)施計(jì)劃，重點(diǎn)推進(jìn)南油片區(qū)舊改工作，并高度重視城中村改造項(xiàng)目，以改造和綜合整治相結(jié)合的方式盤活存量建設(shè)用地、促進(jìn)節(jié)約集約用地、優(yōu)化城市空間布局，提升城市品質(zhì)和城市發(fā)展質(zhì)量、建設(shè)宜居宜業(yè)、綠色、韌性、智慧、人文城市，2022年竣工納入完成改造項(xiàng)目總用地面積372.34畝，完成率206.86%。