省府直屬有關(guān)單位：

　　《關(guān)于省直駐穗單位從外地調(diào)入廳級干部租住公寓房管理的暫行規(guī)定》已經(jīng)

省人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請按照執(zhí)行。





　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　廣東省人民政府辦公廳

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○二年十二月二十四日







關(guān)于省直駐穗單位從外地調(diào)入廳級干部

租住公寓房管理的暫行規(guī)定



第一章　總　　則

　　第一條　為適應(yīng)住房制度改革需要，妥善解決省直駐穗單位從外地調(diào)入廳級

干部租住公寓房的問題，明確產(chǎn)權(quán)管理方和承租方的權(quán)責(zé)，確保公寓房的安全使

用和管理，根據(jù)廣東省和廣州市有關(guān)住房管理規(guī)定，結(jié)合省直單位的實(shí)際情況，

制定本暫行規(guī)定。

　　第二條　本暫行規(guī)定所稱公寓房是指由省財(cái)政統(tǒng)籌建設(shè)或購置的商品房（含

配套車位），其產(chǎn)權(quán)歸省政府所有，由省政府辦公廳代為管理。

　　第三條　公寓房實(shí)行只租不售的原則。

　　第四條　租住公寓房的條件，按照省委辦公廳、省政府辦公廳《從外地調(diào)入

省直駐穗機(jī)關(guān)單位的廳級干部租住公寓房的暫行辦法》（粵委辦〔２００２〕４６

號）的規(guī)定執(zhí)行。

　第五條　公寓房的日常管理委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。



第二章　租　　住

　　第六條　辦理租住手續(xù)和簽訂協(xié)議

　（一）承租人憑省委辦公廳發(fā)出的公寓房租住安排通知書到省政府辦公廳辦

理租住手續(xù)；

　（二）承租人在入住公寓房前，應(yīng)與省政府辦公廳簽訂《租住公寓房協(xié)議》。



第三章　租金和物業(yè)管理費(fèi)

　　第七條　租金

　　（一）租金包括房租和空調(diào)折舊費(fèi)。

　（二）房租：根據(jù)省政府《關(guān)于省政府直屬機(jī)關(guān)房屋管理的暫行辦法》（粵

府〔１９８３〕６８號）和《關(guān)于省直駐穗單位從外地調(diào)入廳級干部住房問題的

通知》（粵府函〔２００１〕２２０號）的規(guī)定，在職務(wù)住房標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)的，按

廣州市房改租金（公房租金）的３０％計(jì)收，超過的住房面積按成本租金全額計(jì)

收。

　（三）公寓房的室內(nèi)空調(diào)器統(tǒng)一配置，由承租人向產(chǎn)權(quán)管理單位繳納空調(diào)折

舊費(fèi)。

　（四）承租人按月繳納租金。計(jì)收時間從承租人領(lǐng)取鑰匙的次月開始至搬離

公寓房的當(dāng)月止。

　　第八條　物業(yè)管理費(fèi)

　（一）公寓房的物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)管理公司依照有關(guān)規(guī)定直接向承租人計(jì)收。

計(jì)收時間從承租人領(lǐng)取鑰匙的次月開始至搬離公寓房的當(dāng)月止。

　（二）物業(yè)管理費(fèi)按照省委組織部粵組函〔２００２〕１６號文的規(guī)定，由

承租人負(fù)擔(dān)３０％。其余的７０％由承租人所在單位負(fù)擔(dān)。



第四章　公寓房的維修和裝修管理

　　第九條　公寓房統(tǒng)一裝修后交付使用。家俱和日常生活用品由承租人自行解

決。

　　第十條　公寓房的公共設(shè)施和單元內(nèi)的大修、專項(xiàng)維修，由產(chǎn)權(quán)管理單位統(tǒng)

一安排和負(fù)擔(dān)費(fèi)用；日常的小修小補(bǔ)，按承租人與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議辦理。

　　第十一條　承租人在租住期間，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下，經(jīng)產(chǎn)權(quán)管理單

位同意，可對公寓房作適當(dāng)裝修，但費(fèi)用全部自理。



第五章　退　　房

　　第十二條　承租人調(diào)離省直單位或退休，　憑省委辦公廳發(fā)出的退房通知書

（從通知之日起半年內(nèi)）到省政府辦公廳辦理退房手續(xù)并退出住房（含配套使用

的車位）。逾期不辦理的，從第七個月起按廣州市規(guī)定的市場租金計(jì)租。



第六章　權(quán)利和義務(wù)

　　第十三條　承租人的權(quán)利和義務(wù)

　（一）承租期內(nèi)，享有對公寓房和配套車位的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓和出租。

　（二）與物業(yè)管理公司簽訂公寓房物業(yè)管理協(xié)議。

　（三）按時繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)以及所使用的水、電、煤氣等相關(guān)費(fèi)用。

　（四）嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司制定的小區(qū)管理規(guī)定，遵守社會公德。有義務(wù)

做好公寓房的資產(chǎn)安全，凡屬人為損壞設(shè)施的，由行為人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　第十四條　產(chǎn)權(quán)管理單位的權(quán)利和義務(wù)

　（一）做好公寓房的資產(chǎn)管理，負(fù)責(zé)承租人的入住、退房和計(jì)收租金等工作。

　（二）監(jiān)督物業(yè)管理公司履行有關(guān)職責(zé)。

　（三）負(fù)責(zé)對公寓房及有關(guān)設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查。

　（四）對承租人不按時繳納租金等費(fèi)用，以及逾期不退房的，可采取相應(yīng)的

處罰措施。



第七章　附　　則

　　第十五條　其他未盡事項(xiàng)，本著公平、公正、合法、合理的原則，由承租人

和產(chǎn)權(quán)管理單位雙方協(xié)商解決。

　　第十六條　本暫行規(guī)定由省政府辦公廳行政處負(fù)責(zé)解釋并實(shí)施。