2019年1-4月，廣東房地產開發投資增幅回升，商品房銷售面積降幅繼續收窄，開發企業到位資金充足。

　　一、房地產開發投資增速略有加快

　　1-4月，廣東房地產開發企業共完成投資3922.38億元，同比增長13.3%，增幅比一季度提高0.5個百分點。

　　商品住宅和辦公樓投資增幅提升。1-4月，商品住宅投資2723.30億元，同比增長14.1%，增幅比一季度提高0.7個百分點；辦公樓投資311.64億元，增長0.3%，增幅比一季度提高3.9百分點；商業營業用房投資362.58億元，增長1.8%，增幅比一季度回落0.7個百分點；其他投資524.86億元，增長28.6%，增幅比一季度回落3.8個百分點。

　　珠三角和東翼房地產開發投資增速加快。1-4月，珠三角和東翼地區分別增長13.6%和13.2%，增幅比一季度提高1.1個和2.9個百分點。西翼增長24.5%，增幅比一季度回落6.0個百分點。山區增長4.4%，增幅比一季度回落2.0個百分點。

　　二、商品房銷售面積降幅繼續收窄

　　1-4月，廣東商品房銷售面積3558.17萬平方米，同比下降3.4%，降幅比一季度收窄3.6個百分點。其中，商品住宅銷售面積3061.35萬平方米，同比下降3.6%，降幅比一季度收窄3.2個百分點。分區域看，1-4月，珠三角商品房銷售面積增長3.4%，增幅比一季度提高3.5個百分點。東翼、西翼和山區分別下降23.7%、15.4%和9.8%，降幅比一季度分別收窄0.1個、5.4個和3.0個百分點。

　　三、開發企業到位資金較為充足

　　1-4月，廣東房地產開發企業到位資金7428.78億元，同比增長16.0%，增幅比一季度提高3.1個百分點。其中，國內貸款下降4.2%，利用外資下降39.6%，自籌資金增長8.0%，定金及預收款增長36.0%，個人按揭貸款增長21.8%，其他到位資金增長15.1%。

　　附注

　　1.主要指標解釋

　　房地產開發企業本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統計累計數據。

　　商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數據。

　　商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。

　　待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。按照商品房待售時間的長短可以劃分為待售一年以下、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。

　　2.統計范圍

　　全部房地產開發經營法人單位。

　　3.調查方式

　　按月（1月份除外）進行全面調查。

　　4.經濟區域劃分

　　珠三角地區包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個地級市；粵東地區包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽4個地級市；粵西地區包括湛江、茂名、陽江3個地級市；粵北和山區包括韶關、梅州、河源、清遠、云浮5個地級市。　　

　　5.增長速度計算

　　本文中房地產開發投資增長速度為名義增速。