2024年廣東房地產(chǎn)市場運(yùn)行簡況
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2024年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資11197.97億元，比上年下降18.2%。其中，商品住宅投資8015.52億元，下降19.4%。
分區(qū)域看，2024年，珠三角地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資9774.09億元，下降16.8%；粵東粵西粵北地區(qū)房地產(chǎn)投資1423.88億元，下降26.6%。
二、新建商品房銷售情況
2024年，全省新建商品房銷售面積7488.48萬平方米，比上年下降21.8%，其中商品住宅銷售面積5891.01萬平方米，下降23.1%；新建商品房銷售額11894.57億元，下降21.2%，其中商品住宅銷售額10338.88億元，下降20.3%。
分區(qū)域看，2024年，珠三角地區(qū)新建商品房銷售面積5233.41萬平方米，下降18.6%；粵東粵西粵北地區(qū)新建商品房銷售面積2255.06萬平方米，下降28.4%。
三、本年到位資金情況
2024年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)本年實(shí)際到位資金14173.69億元，比上年下降22.1%。其中，銀行貸款2065.46億元，下降22.6%，自籌資金4552.53億元，下降24.0%，定金及預(yù)收款4619.11億元、個(gè)人按揭貸款2259.73億元，分別下降23.3%和18.6%。
四、房屋施工面積情況
2024年，全省房屋施工面積72573.69萬平方米，比上年下降12.5%，其中住宅施工面積下降12.9%；房屋新開工面積5227.09萬平方米，下降24.1%，其中，住宅新開工面積下降26.2%；房屋竣工面積6561.68萬平方米，下降20.8%，其中住宅竣工面積下降14.6%。
附注
1.主要指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細(xì)分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。
房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)算。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。
4.經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分
珠三角地區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶9個(gè)地級以上市；粵東包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽4個(gè)地級市；粵西包括陽江、湛江、茂名3個(gè)地級市；粵北包括韶關(guān)、河源、梅州、清遠(yuǎn)、云浮5個(gè)地級市。
5.增長速度計(jì)算
本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長速度為名義增速。