2025年1—2月廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行簡(jiǎn)況
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
1—2月份，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1201.61億元，同比下降15.8%，降幅比2024年全年收窄2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅投資882.48億元，同比下降13.1%。
分區(qū)域看，珠三角地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1044.21億元，同比下降14.7%；粵東粵西粵北地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資合計(jì)157.40億元，同比下降22.4%。
二、商品房銷(xiāo)售情況
1—2月份，全省商品房銷(xiāo)售面積824.20萬(wàn)平方米，同比下降8.6%，降幅比2024年全年收窄13.2個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期收窄24.0個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)0.5%。
分區(qū)域看，珠三角地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積同比下降16.1%，粵東地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)1.2%，粵西地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)26.6%，粵北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積下降10.7%。
三、本年到位資金情況
1—2月份，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資本年實(shí)際到位資金同比增長(zhǎng)3.3%，增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，比2024年全年回升25.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，銀行貸款下降32.8%，自籌資金增長(zhǎng)5.4%，定金及預(yù)收款和個(gè)人按揭貸款分別增長(zhǎng)13.1%和29.6%。
四、房屋施工面積情況
1—2月份，全省房屋施工面積同比下降11.7%，降幅比2024年全年收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)，其中新開(kāi)工面積下降44.4%。房屋竣工面積同比下降20.3%。
附注
1.主要指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷(xiāo)售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷(xiāo)售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷(xiāo)售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種貨幣資金及來(lái)源渠道。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。
4.經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分
珠三角地區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門(mén)、肇慶9個(gè)地級(jí)以上市；粵東包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽(yáng)4個(gè)地級(jí)市；粵西包括陽(yáng)江、湛江、茂名3個(gè)地級(jí)市；粵北包括韶關(guān)、河源、梅州、清遠(yuǎn)、云浮5個(gè)地級(jí)市。
5.增長(zhǎng)速度計(jì)算
本文中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)速度為名義增速。