穗住保規(guī)字〔2018〕1號

各有關(guān)單位：

　　2000年1月1日起，我市停止按房改政策出售公有住房（即房改房），為妥善解決2000年1月1日前房改工作的后續(xù)問題，保證相關(guān)工作的一致性和連續(xù)性，結(jié)合我市實際，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

　　一、辦理按成本價補交已購公有住房價款、購買已購公有住房共有分?jǐn)偨ㄖ娣e仍執(zhí)行我市1999年出售公有住房的成本價。

　　二、已購公有住房家庭申請購買部隊政策性住房的規(guī)定

　　要求購買部隊政策性住房的家庭，若在地方已購公有住房，可向原房改單位提出申請，經(jīng)原房改單位同意，該家庭可按照原房改購房價格返售已購公有住房，返售房款可從單位住房基金中列支。若屬市直行政事業(yè)單位，需按照《關(guān)于市直行政事業(yè)單位剩余存量公房移交問題通知》（穗財資〔2010〕23號）的規(guī)定將返購的住房移交市住房保障辦。原已購公有住房已經(jīng)上市的，可以將售房款退回原房改單位。售房款按照該公有住房上市交易時點或返售時點市場評估價格確定，市場評估價格低于上市交易價格的，以上市交易價格為準(zhǔn)。

　　返售住房后，夫妻雙方均不能再參加地方的住房貨幣分配，已領(lǐng)取住房差額貨幣補貼的，需一并將住房差額貨幣補貼款退回計發(fā)補貼的單位。

　　三、違反政策規(guī)定購買公有住房的處理

　　違反房改政策規(guī)定先后購買兩套公有住房的，若第一次購買的住房已達(dá)本人1999年12月31日時的職務(wù)面積標(biāo)準(zhǔn)下限，必須退出其中一套住房，單位將原房改購房款退回退房人員，款項可從單位住房基金中列支。若第一次購買的住房未達(dá)本人1999年12月31日時的職務(wù)面積標(biāo)準(zhǔn)下限，并且符合我市1999年換購、補購公有住房政策規(guī)定的，允許按照1999年出售成本價評估標(biāo)準(zhǔn)補辦換購或補購第二套住房手續(xù)，超標(biāo)面積部分按接受處理時的市場評估價計價。

　　四、本通知自發(fā)布之日起實施，有效期5年。如相關(guān)法律政策依據(jù)變化或有效期屆滿，將根據(jù)實施情況適時進(jìn)行評估修訂。2013年3月1日發(fā)布的《廣州市住房保障辦公室關(guān)于解決房改后續(xù)工作中有關(guān)問題的通知》（穗住保〔2013〕22號）同時廢止。

廣州市住房保障辦公室

2018年2月9日